宅建とは、契約の前に重要な事項を説明するために必要な資格です 【合格ライン】　2014　32点　30点 / 50点　不合格　 　　　　　　　　2015　31点　23点 / 50点　不合格　 　　　　　　　　2016　36点　42点 / 50点　　合格　 LEC 【 2014模試 】　実力　　　２３点　　　　０円　１６点　　 　　　　　　　　基礎①　　３０点　　　　　②　２７点　　 　　　　　　　　応用①　　２３点　　　　　②　２３点　　　　　③　２４点　 　　　　　　　　Final　　　２５点　　　　　 【 2015模試 】　実力　　　２９点　　　　０円　３５点　　 　　　　　　　　基礎①　　３６点　　　　　②　３６点　　 　　　　　　　　応用①　　２９点　　　　　②　３１点　　　　　③　２９点　 　　　　　　　　Final　　　２３点　　　　　　　 【 2016模試 】　実力　　　３７点　　　　０円　３２点　　 　　　　　　　　基礎①　　３６点　　　　　②　３７点　　 　　　　　　　　応用①　　３４点　　　　　②　３４点　　　　　③　３１点　 　　　　　　　　Final　　　３１点　　　　　　　 【 2015模試 】　三社合同　　　３９点　 【 2016模試 】　三社合同　　　３４点　 日建学院 【 2015模試 】　ジ・オープン　４２点　　　全国統一　３５点　 【 2016模試 】　ジ・オープン　３４点　　　全国統一　３４点　 大原 【 2015模試 】　直前①　３９点　　　　　　直前②　　３２点　 　　　　　　　　直前③　３７点　　　　　　全国統一　３６点　 【 2016模試 】　直前①　３９点　　　　　　直前②　　４３点　 　　　　　　　　直前③　３８点　　　　　　全国統一　４１点　 TAC 【 2015模試 】　全国統一　３４点　 【 2016模試 】　全国統一　３８点　 【科目一覧】 ◇民法 　　　　▼制限行為能力者 　　　　▼意思表示 　　　　▼代理 　　　　▼時効 　　　　▼相続 　　　　▼物権の変動 　　　　▼危険負担 　　　　▼債権譲渡 　　　　▼不動産登記法 　　　　▼共有 　　　　▼区分所有法 　　　　▼抵当権 　　　　▼債務不履行 　　　　▼損害賠償 　　　　▼解除 　　　　▼担保責任 　　　　▼連帯債務 　　　　▼保証債務 　　　　▼賃貸借 　　　　▼借地借家法 民法（その他） 　　　　▼民法の原則 　　　　▼弁済 　　　　▼代物弁済 　　　　▼相殺 　　　　▼委任 　　　　▼請負 　　　　▼組合 　　　　▼地役権 　　　　▼留置権 　　　　▼債権者代位権 　　　　▼質権 　　　　▼占有権 　　　　▼贈与 　　　　▼不法行為 　　　　▼相隣関係 　　　　▼通行地役権 　　　　▼条件 　　　　▼詐欺行為取消権 ◇宅建業法 　　　　▼宅建業の免許 　　　　▼免許書き換え 　　　　▼従業者名簿・帳簿・証明書 　　　　▼届出（等） 　　　　▼事務所 　　　　▼免許 　　　　▼欠格事由 　　　　▼案内所 　　　　▼宅地建物取引士 　　　　▼営業保証金 　　　　▼保証協会 　　　　▼業務上の規制（制限） 　　　　▼広告 　　　　▼媒介契約 　　　　▼報酬額の制限 　　　　▼クーリング・オフ 　　　　▼売買（他人の物件） 　　　　▼手付金等保全措置 　　　　▼損害賠償予定額等の制限 　　　　▼8つの制限 　　　　▼瑕疵担保責任の特約の制限 　　　　▼重要事項の説明 　　　　▼重要事項の説明（区分所有建物） 　　　　▼重要事項の説明書（３７条書面） 　　　　▼３７条書面 　　　　▼監督処分 　　　　▼監督処分（業者） ◇法令上の制限 　　　　▼都市計画法 　　　　▼建築基準法 　　　　▼農地法 　　　　▼国土利用計画法 　　　　▼土地区画整理法 　　　　▼宅地造成等規制法 ◇公示価格・鑑定評価 　　　　▼公示価格　 　　　　▼鑑定評価　 ◇税法　 　　　　▼不動産取得税　 　　　　▼固定資産税　 　　　　▼所得税　 　　　　▼登録免許税　 　　　　▼印紙税　 　　　　▼贈与税　 ◇免除科目（５問） 　　　　▼住宅金融支援機構　 　　　　▼不当景品類及び不当表示防止法 　　　　▼統計　 　　　　▼土地　 　　　　▼建物　

試験日 　　2015年9月13日(日) 受検申請書請求期間 　　2015年6月1日(月)～7月22日(水) 受検申請受付期間 　　2015年7月8日(水)～7月29日(水) 受検票発送日 　　2015年8月27日(木) 合格発表日(予定) 　　2015年10月27日(火) 合格基準 　　60点満点で36点以上 受検手数料 3級 学科 　　10:00～12:00　3,000円 実技 　　個人資産相談業務 　　13:30～14:30　3,000円 　　保険顧客資産相談業務 　　13:30～14:30　3,000円 問1　関連法規　　 問2　公的介護保険　　 問3　国民年金の被保険者　　　 問4　特別支給の老齢厚生年金　　　　　　 問5　住宅ローンの返済方法　　 問6　保険契約の申込の撤回　　 問7　一時払終身保険　　 問8　災害割増特約　　 問9　海外旅行保険　　 問10　地震保険　　 問11　マネタリーベース　　 問12　 Ｊ－ＲＥＩＴ　　 問13　ＴＯＰＩＸ　　 問14　外貨建てＭＭＦ　　　 問15　オプション取引　 問16　固定資産税　 問17　自己の生活の用に供するに関する物の譲渡　 問18　不動産の貸付による所得　 問19　地震保険料控除　　 問20　確定申告　　 問21　登記　　　　 問22　定期借家契約　　 問23　都市計画税　　 問24　建ぺい率　　 問25　不動産取得税　　　　 問26　遺言が残されていない場合　　　　　 問27　公正証書遺言　　　　 問28　遺留分　　　　 問29　死因贈与　　　 問30　小規模宅地等の特例　　　　 問31　係数　　 問32　任意継続被保険者　　 問33　傷病手当金　　 問34　フラット35　　 問35　国の教育ローン　 問36　保険法　告知義務違反　　 問37　一時払変額個人年金保険　　　 問38　がん保険　　 問39　普通傷害保険　　 問40　損害賠償責任に備える保険（企業）　　 問41　経済指標　　　　 問42　複利運用　　　　 問43　固定利付債券　　　　 問44　指標　　　　 問45　預金保険制度　　　　 問46　死亡保険金の課税対象　　 問47　扶養控除　　 問48　住宅借入金等特別控除　　 問49　配当控除　　 問50　青色申告特別控除　　 問51　都市計画法　　 問52　道路　　 問53　建替え決議　 問54　土地・建物に係る譲渡所得　　 問55　ＮＯＩ利回り　　 問56　法定相続分　　 問57　相続の放棄　　 問58　生命保険金の非課税限度額　 問59　相続開始前の贈与財産　 問60　相続時精算課税　 問60 　　相続時精算課税を選択した場合の贈与税額は，この制度に係る贈与財産の価額から 　　特別控除額（累計2,500万円）を控除した後の残額に， 　　一律（ ）の税率を乗じて算出する。 　　1) 20％　○ 　　2) 25％ 　　3) 30％

当事務所の唐澤貴洋は、弁護士山岡裕明と共に平成27年2月16日付けで新たに、法律事務所クロスを設立しました。 法律事務所クロスにご相談の方は、http://www.cross-law.jp/をご確認ください。 ★誹謗中傷問題は解決可能です★ ブログ、掲示板２ちゃんねる、２ちゃんねるのコピーサイトなどにおいて誹謗中傷（名誉毀損・風評被害）されてお困りの個人企業の方恒心綜合法律事務所まで御相談下さい。誹謗中傷（名誉毀損）（権利侵害情報）は、インターネット上から削除することは可能です。 このような問題は、インターネットについて詳しい弁護士に御相談するのが一番の処方箋です。誹謗中傷の程度がひどければ発信者を特定することも可能です。 そして、誹謗中傷の結果､企業の営業状況が芳しくない、精神的損害を受けたなど、現実に被害が生じている場合は、発信者に損害賠償請求することも可能です。 さらに、刑事的に名誉毀損や侮辱で告訴するなどの対応も可能です。 誹謗中傷はストーカー問題の一つの現象として現れてくることも多々あります。その場合は、ストーカー規制法による相手の行為の規制もしていくことになります。 インターネット上の誹謗中傷にあきらめてしまっている方は多くいます。 しかし、多くの誹謗中傷問題は解決可能です。弁護士による誹謗中傷対策は、恒心綜合法律事務所に御相談下さい。 メール・電話での相談、実際に対面しての御相談双方可能です。 メールは takahiro.karasawa@koushin-lawfirm.jp（24時間対応可能） 電話は 03-6435-8073（月曜日～金曜日、10:00～20:00） です。 恒心綜合法律事務所は、東京都港区虎ノ門（日比谷線神谷町駅）に存在しますが、日本全国の方の御相談に乗ります。 誹謗中傷対策は恒心綜合法律事務所へ。 ●唐澤貴洋弁護士プロフィール● 1978 年　東京都港区にある東京都済生会中央病院で生まれました。 世田谷区で幼少を過ごし、小学校途中で横浜へ。 横浜で受けた海の匂いのする風は心地よかったです。 中学途中で、東京に戻り、様々な挫折を経験しました。 このとき弟を失い、いつか自分の力で弟のような犠牲者を出さない社会をつくりたい、 人が人に優しい社会をつくりたいと思うようになりました。 映画が好きで、渋谷、有楽町で映画をよく観ていました。 湘南藤沢にあった大学へ通うために、神奈川県の湘南台で一人暮らし。 このとき見た湘南の海は、心を癒してくれました。 大学後の進路を考えたときに、自分の思いと直面し、司法試験を目指しました。 臥薪嘗胆の日々を経て、合格。 聖ヨゼフ学園小学校卒業 法政大学第二中学校卒業 都立新宿山吹高等学校卒業 慶應義塾大学総合政策学部卒業 情報通信政策、アメリカ政治、政策過程論、ナショナリズムを学んでおりました。（廣瀬陽子ゼミ：ナショナリズム研究） 早稲田大学法科大学院修了 ●事務所情報● 住所：〒105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目16番7号　ピュア虎ノ門4階 TEL：03-6435-8073 FAX：03-6435-8075 E-mail：takahiro.karasawa@koushin-lawfirm.jp 午前10時から午後6時（法律相談は，午後６時以降も可） メールでのお問い合わせ24時間可 ●得意分野● IT関連紛争：誹謗中傷対策（発信者情報開示，侵害情報削除，2ch対応），著作権問題など 労働事件（使用者側・被用者側）：割増賃金請求のための労働審判など 会社法一般（株主総会・代表訴訟など）：健全な経営を行うためのコンプライアンス整備など 高齢者・障害者問題：高齢者・障害者の財産管理など 遺言相続 消費者問題（出会い系サイト詐欺等） 学校における紛争対応（モンスターペアレント、問題教師への法的対応） ●取り扱い分野● 消費者問題　交通事故　遺言・相続　高齢者・障害者問題　 不動産売買　不動産賃貸借労働事件（使用者側）　労働事件（被用者側）　会社法一般（株主総会・代表訴訟など） 事業承継・M＆A・企業再編　債権保全・債権回収　法人（会社）倒産問題　税務・会計　知的財産権　IT関連紛争

投稿者　はじめ　http://www.nicovideo.jp/user/5466921 　　　　つづき　http://www.nicovideo.jp/user/12417577 マイリスト　 「じみんの日び」マイリスト→mylist/15545475(投稿した動画シリーズ) 「麻生にゃんズ」マイリスト→mylist/15545564(ファンの人達が作ってくれた動画) ブログ（つづき）　http://tudukiblog.blog63.fc2.com/ mixi　（はじめ）　http://mixi.jp/show_friend.pl?id=24783969 mixi「じみんの日び」コミュニティ　http://mixi.jp/view_community.pl?id=4543792 麻生にゃんがツイッターを始めました！　http://twitter.com/asonyan ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 「じみんの日び」とは、 ・麻生太郎を始めとした、議員達を元にした二次製作です。 ・本人、事務所等の許可は取っていません。 　※党の許可は頂いています。詳しくは掲示板へ！ ・キャラクターのデザイン、動画の本編制作は、姉妹（HN：はじめ（姉）、つづき（妹））のみで、現在進行形で行っています。 ・愛国姉妹（通称）ID：12417577(ββ)　←つづき　 　　　　　　　　　ID：5466921(RC2)　←はじめ このＩＤ以外のＩＤから、投稿された作品は、姉妹が制作したものではありません。 　 「じみんの日び」の二次製作の制作許可を、すべて姉妹のみでチェックするのには限界もあります。以下の事を守っていただければ、自由に制作していただいてかまいません。 ①「じみんの日び」をベースにした、ＢＬ系（腐向け）の同人誌、動画などの作品は絶対に制作しないでください。 そもそも、政治家を対象にしたＢＬは、一般的に考えれば非常に受け入れがたく、その言動や作品は見るものを不快にさせる可能性があり、政治家本人や関係者の方に大変なご迷惑をおかけすることになります。 ②「じみんの日び」のキャラクターを使って、下劣なやり方で某政党の批判をしない。 　（例・麻生にゃんがクレー射撃で鳩山さんを撃ち殺す等） 　姉妹が思うに、あまり下品なやり方で批判すると、返って聞き手や読み手の心が離れると思うのです。じみんの日々は、そういった作品とは、一線を画したいと思っています。 ③「じみんの日び」の二次製作作品を営利目的で使用しない。 以上のことが守られなかったせいで、なにか問題が生じてしまった場合、（ 名誉毀損や損害賠償・著作権・肖像権で訴えられるなど)。問題を起こした方は相応の責任を取ることなります。 「じみんの日び」を、皆さんに楽しんでいただけるように、姉妹も思考錯誤中です。アドバイスがあれば、どうか教えていただきたいと思います。 　 皆さんが作ってくださった作品や、応援、ご支援には姉妹ともども、いつも大変感謝しておりますし、作品やキャラクターが愛されていることを嬉しく思っています。 皆様の、モラルや良識を信じていますが、活動を続けていくために、先生方に迷惑をかけないためにも、上記三点のことは必ず守っていただきたいと思います。